Cijene nekretnina rastu, prodaja pada. Evo koji su gradovi najskuplji

Ilustracija Foto: Marko Todorov / CROPIX

Znatno su porasle cijene nekretnina u velikim gradovima i priobalnom području, prodavači su za stanove u ožujku u prosjeku tražili pet posto više u odnosu na isto razdoblje lani. Također, uočene su promjene trendova. Promet nekretninama je u padu, sve se više traži novogradnja.

U središtu Zagreba stari stanovi nakon potresa gotovo se i ne prodaju dok se novogradnja prodaje lako. No, nema straha da neće naći kupca iako cijene nekretnina rastu. Ne samo zbog velike potražnje nego i zbog cijene materijala.

“Od početka ove godine, krajem prošle godine, dosta se povećala cijena materijala, 30 posto u odnosu na prije. Samim time cijena čelika prati i cijene ostalih materijala pa tako imamo povećanja cijene toplinskih izolacija, hidroizolacija i svemu ostalom što slijedi” objašnjava Filip Starčević, projektni menadžer u građevinskoj tvrtki, za HRT. 

Još skuplji Dubrovnik i Split

Od Zagreba skuplji su Dubrovnik i Split. Osobito stanovi u gradskim središtima i neposrednoj blizini. Od dvije do tri tisuće eura za četvorni metar novogradnje traži se na Mejama ili Žnjanu. Mladi zato bježe u Kaštela, Solin ili Trogir.



“Jer oni u tim manjim gradovima dobivaju puno veći prostor za manji novac, cijena je prostora od 1.500 do 2.200 eura za novogradnju. Dok za taj novac u Split teško ćete dobiti bilo što”, rekla je Jasminka Biliškov, vlasnica agencije za nekretnine.

Iako se po cijenama tako ne čini, na tržištu nekretnina promijenili su se trendovi. Prodaje se manje nekretnina već treću godinu zaredom, a zbog krize krediti se ipak ne traže kao prije iako su kamate niske. Uz lokaciju, sve se više gleda i kvaliteta.

“Ono što je doista trend zadnjih godina da se cijene bitno polariziraju, sve veći je raspon između nižih i visokih cijena, između kvalitetnih i nekvalitetnih nekretnina, između lokacija. To je trend zadnjih dvije tri godine značajno prisutan”, istaknuo je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama, HGK.

Hoće li cijene i dalje rasti, nitko se ne usudi prognozirati jer na tržište nekretnina utječe i epidemiološka situacija. Inozemnih kupaca prošle godine gotovo i nije bilo pa prodavatelji željno iščekuju njihov povratak.

Komentari